SEC ENGINEERING SERVICES • BUILDING PLAN APPROVAL
RAJUK PLAN
APPROVAL
ঢাকায় বাড়ি বা ভবন নির্মাণের পরিকল্পনা করছেন? সঠিক নিয়মে Building Plan Approval-এর প্রস্তুতি নিন। জমির কাগজপত্র, Planning Permit, Approval Drawings এবং RAJUK-এর Online Application Process—প্রতিটি প্রাসঙ্গিক ধাপে আমরা আপনাকে প্রয়োজনীয় Engineering & Documentation Support দিই।
- Planning Permit
- Approval Drawing
- ECPS Application Support
RAJUK Jurisdiction • Document & Drawing Based Consultancy • Dhaka & Jashore Offices
WHAT SEC CAN HELP YOU WITH
RAJUK Approval Planning & Application Support
জমি ও ভবনের ধরন অনুযায়ী Approval Process ভিন্ন হতে পারে। আমরা প্রাথমিক তথ্য সংগ্রহ থেকে Drawing Preparation এবং Online Application Coordination পর্যন্ত চুক্তিতে নির্ধারিত কাজগুলোতে সহায়তা করি।
Document Review & Planning
জমির দলিল, Mutation, Khatian, Survey Map এবং প্রযোজ্য ছাড়পত্রের তথ্য যাচাইয়ের মাধ্যমে প্রাথমিক আবেদন প্রস্তুতি।
Ownership & plot informationPlanning Permit Support
জমির ধরন ও প্রযোজ্য নিয়ম অনুযায়ী Planning Permit / Land Use Clearance-এর প্রস্তুতি ও আবেদন সমন্বয়ে সহায়তা।
PP / LUC coordinationApproval Drawing Preparation
প্রযোজ্য Architectural, Structural, Electrical ও Plumbing Drawing-এর পরিকল্পনা, সমন্বয় এবং প্রয়োজনীয় সংশোধনের প্রস্তুতি।
Coordinated technical drawingsECPS Application Guidance
RAJUK-এর ECPS পোর্টালে প্রয়োজনীয় তথ্য, নথি ও ড্রয়িং জমা দেওয়ার প্রক্রিয়ায় চুক্তি অনুযায়ী সহযোগিতা।
Online process supportQuery & Revision Coordination
কর্তৃপক্ষের Review বা Query এলে প্রয়োজনীয় ব্যাখ্যা, ডকুমেন্ট বা Drawing Revision নিয়ে সমন্বয়।
Application follow-upSpecial Requirements Review
বড় বা বিশেষ প্রজেক্টে প্রয়োজন হলে Fire, Aviation, Environment বা অন্য কর্তৃপক্ষের NOC সম্পর্কিত প্রয়োজনীয়তা শনাক্তে সহায়তা।
Case-specific clearancesকোনো অনুমোদনের নিশ্চয়তা নয়—আমাদের কাজ হলো আপনার প্রজেক্টের জন্য প্রযোজ্য নিয়ম বুঝে প্রয়োজনীয় কাগজ, Drawing ও আবেদন প্রক্রিয়ার প্রস্তুতি যথাসম্ভব সুসংগঠিতভাবে এগিয়ে নিতে সহায়তা করা।
UNDERSTANDING THE APPROVAL ROUTE
Two Key Stages of RAJUK Approval
RAJUK ECPS-এর প্রচলিত প্রক্রিয়ায় জমির ব্যবহার/পরিকল্পনা-সংক্রান্ত ধাপ এবং ভবনের নির্মাণ অনুমতির ধাপ আলাদা। প্রকল্পের ধরন অনুযায়ী অতিরিক্ত অনুমতিও প্রয়োজন হতে পারে।
Planning Permit
জমির মালিকানা, Plot Information, Survey এবং প্রযোজ্য Planning Rules অনুযায়ী জমি ব্যবহারের অনুমোদন/ছাড়পত্র-সংক্রান্ত প্রস্তুতি ও আবেদন।
Official Planning Checklist ↗Construction Permit
প্রস্তাবিত ভবনের জন্য প্রযোজ্য Architectural, Structural, Electrical ও Plumbing Plans-সহ প্রয়োজনীয় তথ্য ও Drawings জমা দিয়ে নির্মাণ অনুমতির প্রক্রিয়া।
Official Construction Checklist ↗বড় বা বিশেষ ধরনের প্রজেক্টে Additional Permission, Fire/CAAB/Environment Clearance বা অন্য শর্ত প্রযোজ্য হতে পারে। ভবনের তলা সংখ্যা বা আয়তন দেখে সরাসরি অনুমোদনের প্রতিশ্রুতি দেওয়া যায় না—প্রাসঙ্গিক বিধিমালা ও ECPS Checklist অনুযায়ী যাচাই প্রয়োজন। নির্মাণ শেষে প্রযোজ্য ক্ষেত্রে Occupancy Certificate-ও আলাদা ধাপ।
FROM FIRST CONSULTATION TO AUTHORITY REVIEW
How Our Approval Support Works
আপনার জমি কোথায়, কতটুকু এবং কী ধরনের বিল্ডিং করতে চান—এগুলো জানানো থেকেই শুরু। এরপর প্রয়োজনীয় নথি ও অনুমোদনের ধাপগুলো একসঙ্গে পরিকল্পনা করব।
Initial Consultation
প্রথমে আপনার জমির লোকেশন, পরিমাণ, মালিকানা তথ্য, রাস্তার প্রস্থ এবং কী ধরনের ভবন করতে চান তা আমাদের জানাবেন।
Document & Site Information Review
আমরা জমির প্রয়োজনীয় কাগজপত্র, Survey Drawing, Previous Approval (থাকলে) এবং প্রযোজ্য Planning Requirement আলোচনা করব।
Planning & Design Coordination
Planning Permit বা প্রাথমিক ছাড়পত্রের প্রয়োজনীয়তা এবং Building Approval Drawing-এর Scope নির্ধারণ করে প্রস্তুতি নেওয়া হবে।
Online Submission Support
সম্মত Scope অনুযায়ী ECPS-এ আবেদন, প্রয়োজনীয় কাগজপত্র এবং Design Submission সমন্বয়ে সহযোগিতা করা হবে।
Authority Review & Response
RAJUK কোনো Query, Clarification বা Revision চাইলে প্রয়োজনীয় সমন্বয় ও পরবর্তী করণীয় সম্পর্কে আপনাকে জানানো হবে।
A PRACTICAL DOCUMENT STARTER LIST
What Documents May Be Required?
আপনার প্লট Private Land, RAJUK Plot নাকি Approved Housing Project—এবং Planning Permit না Construction Permit—এসব অনুযায়ী ফাইনাল Checklist বদলাতে পারে। শুরুতে সাধারণত এই ধরনের কাগজপত্র প্রয়োজন হয়।
Ownership & Identity
দলিল/লিজ দলিল, জমির মালিকানার কাগজ, NID/Passport এবং প্রযোজ্য Power of Attorney।
Subject to application typeKhatian & Mutation
প্রাসঙ্গিক Khatian, Namjari/Mutation, খাজনা বা Land Development Tax-এর হালনাগাদ তথ্য।
Subject to application typeSurvey & Plot Data
Digital Survey Map, Plot Location, Boundary, Road Width ও প্রয়োজনীয় Geo-coordinate।
Subject to application typeBuilding Proposal
প্রস্তাবিত তলার সংখ্যা, ব্যবহার, Floor Area, Architectural Concept এবং প্রাসঙ্গিক Planning Information।
Subject to application typeTechnical Drawings
অনুমোদন প্রক্রিয়ার ধাপ অনুযায়ী Architectural, Structural, Electrical ও Plumbing Drawing।
Subject to application typeConditional Clearances
প্রজেক্টভেদে Soil Investigation, Fire Service, CAAB, পরিবেশ বা অন্যান্য NOC/Report প্রয়োজন হতে পারে।
Subject to application typeউপরের তালিকা প্রাথমিক ধারণার জন্য। RAJUK-এর সর্বশেষ ECPS Checklist-ই চূড়ান্তভাবে অনুসরণ করতে হবে। Digital Survey বা Soil Testing প্রয়োজন হলে সেগুলো SEC-এর আলাদা সার্ভিস এবং Approval Consultancy Fee-এর সঙ্গে স্বয়ংক্রিয়ভাবে অন্তর্ভুক্ত নয়।
PROJECT-SPECIFIC SERVICE QUOTATION
RAJUK Plan Approval Charge & Scope
একটি Duplex House, Multi-Storey Apartment এবং Large Commercial Project-এর Approval Requirement একরকম হয় না। জমির লোকেশন ও পরিমাণ, ভবনের ধরন, প্রযোজ্য Permit, Drawing Scope এবং প্রয়োজনীয় Professional Coordination অনুযায়ী আমরা আলাদা Quotation তৈরি করি।
WHAT TO SHARE WITH US
Start With Your Project Details
- জমির ঠিকানা, এলাকা ও লোকেশন
- জমির আয়তন, Plot Number এবং Road Width (জানা থাকলে)
- প্রস্তাবিত ভবন—Duplex, Residential, Commercial বা Multi-Storey
- কত তলা নির্মাণ করতে চান এবং Existing Drawing আছে কি না
- দলিল, Mutation, Survey বা Previous Approval (থাকলে)
- Planning Permit, Construction Permit বা Revised Plan—কোন বিষয়ে সহায়তা চান
ECPS-এ সরকারি Application Fee অনলাইন অনুমোদিত পেমেন্ট পদ্ধতিতে পরিশোধ করতে হয়। RAJUK-এর সরকারি ফি, VAT, জরুরি NOC, Lab/Survey এবং আমাদের Professional Service Charge এক বিষয় নয়। Quotation-এর সময় কোন খরচ অন্তর্ভুক্ত বা আলাদা, তা আপনাকে জানানো হবে।
QUESTIONS WE OFTEN HEAR
Frequently Asked Questions
RAJUK Plan Approval সম্পর্কে আপনার গুরুত্বপূর্ণ প্রশ্নগুলোর উত্তর আমাদের পক্ষ থেকেই সহজভাবে দেওয়া হলো।
RAJUK Plan Approval বলতে কী বোঝায়?
RAJUK-এর আওতাধীন এলাকায় ভবন নির্মাণের জন্য প্রযোজ্য Planning Permit এবং Construction Permit প্রক্রিয়ার মাধ্যমে কর্তৃপক্ষের অনুমতি নেওয়াকে সাধারণভাবে RAJUK Plan Approval বলা হয়। আমরা আপনার জমি ও ভবনের পরিকল্পনা অনুযায়ী প্রয়োজনীয় Drawing, Documents এবং আবেদন সমন্বয়ের বিষয়গুলোতে সহায়তা করি।
Planning Permit (PP) এবং Construction Permit (CP) কি একই?
না। Planning Permit/প্রযোজ্য Land Use Clearance মূলত জমির ব্যবহার ও প্রাথমিক পরিকল্পনা-সংক্রান্ত ধাপ। Construction Permit হলো প্রস্তাবিত ভবনের ড্রয়িং ও প্রযোজ্য নিয়ম যাচাইয়ের ভিত্তিতে নির্মাণ অনুমতির ধাপ। আপনার প্লটের ধরন অনুযায়ী কোন ধাপটি প্রযোজ্য তা আমরা আগে আলোচনা করি।
প্ল্যান অ্যাপ্রুভালের জন্য কী কী কাগজ লাগবে?
সাধারণত দলিল, Khatian, Mutation, হালনাগাদ Land Tax, মালিকের পরিচয়পত্র, Digital Survey Map এবং প্রস্তাবিত ভবনের তথ্য প্রয়োজন হয়। আবেদন অনুযায়ী অতিরিক্ত NOC, Soil Report, Technical Drawings বা পূর্ববর্তী অনুমোদনও লাগতে পারে। আপনার কাগজপত্র দেখে আমরা প্রাথমিক Checklist বুঝিয়ে দেব।
রাজউক প্ল্যান অ্যাপ্রুভাল পেতে কতদিন লাগে?
আমরা কোনো নির্দিষ্ট সময়ের নিশ্চয়তা দিই না। জমির কাগজপত্র, ডিজাইনের প্রস্তুতি, আবেদন ধরনের পাশাপাশি RAJUK-এর Review, Query বা সংশোধনের ওপর সময় নির্ভর করে। আপনার আবেদন কোন পর্যায়ে আছে এবং কী প্রস্তুতি দরকার, তা নিয়ে আমরা স্পষ্টভাবে যোগাযোগ রাখব।
RAJUK Plan Approval-এর চার্জ কত?
প্রজেক্টের জমির আয়তন, লোকেশন, ভবনের ধরন/তলা সংখ্যা, প্রয়োজনীয় Drawing, Planning Permit ও Construction Permit-এর Scope অনুযায়ী আমাদের সার্ভিস চার্জ নির্ধারিত হয়। সরকারি Fee, VAT এবং তৃতীয় পক্ষের প্রয়োজনীয় খরচ আলাদা হতে পারে। বিস্তারিত দেখে আমরা Quotation জানাব।
আপনারা কি শতভাগ প্ল্যান অ্যাপ্রুভালের নিশ্চয়তা দেন?
না। অনুমোদনের চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত RAJUK বা সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের। আমরা প্রযোজ্য নিয়ম অনুসারে আবেদন প্রস্তুতি, টেকনিক্যাল ড্রয়িং ও প্রক্রিয়া সমন্বয়ে পেশাদার সহায়তা করি; নিয়মবহির্ভূত অনুমোদনের প্রতিশ্রুতি দিই না।
আমার জমির Digital Survey বা Soil Test কি এই সার্ভিসের সঙ্গে ফ্রি?
না। Digital Land Survey ও Soil Testing আমাদের আলাদা সার্ভিস। Approval-এর জন্য কোনো Survey বা Soil Investigation প্রয়োজন হলে আমরা আগে সেই বিষয়টি জানাব এবং আলাদা Scope ও খরচ আলোচনা করব।
RAJUK-এর আওতার বাইরে জমি হলে কী হবে?
RAJUK-এর বাইরে হলে স্থানীয় সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের নিয়ম ও অনুমোদন প্রক্রিয়া প্রযোজ্য হতে পারে। আপনার লোকেশন জানালে কোন কর্তৃপক্ষের অধীনে পড়ছে এবং আমরা কী ধরনের সহায়তা দিতে পারব, তা আলোচনা করব।
আমার আগে করা একটি Plan আছে—সেটি দিয়ে কাজ শুরু করা যাবে?
আগের Drawing বা Approval থাকলে তা আমাদের দেখাতে পারেন। জমির বর্তমান অবস্থা, অনুমোদনের সময়, প্রস্তাবিত পরিবর্তন এবং বর্তমান বিধিমালার আলোকে সংশোধিত Plan বা নতুন আবেদন প্রয়োজন কি না তা যাচাই করতে হবে।
FREE INITIAL DISCUSSION
RAJUK Approval নিয়ে চিন্তায় আছেন?
শুরু করার আগে একবার আমাদের সঙ্গে কথা বলুন।
আপনার জমির লোকেশন, আয়তন এবং কী ধরনের বাড়ি বা ভবন করতে চান তা জানান। কোন Permit প্রয়োজন হতে পারে, কী কী ডকুমেন্ট প্রস্তুত করবেন এবং কীভাবে এগোবেন—এসব নিয়ে SEC-এর Engineering Team-এর সঙ্গে প্রাথমিক আলোচনা করুন।